Arrendar casa em Sines está a tornar-se uma tarefa cada vez mais difícil para quem vive, trabalha ou pretende fixar-se no concelho. A pouca oferta disponível e os valores pedidos no mercado privado colocam muitas habitações fora do alcance de grande parte da população.

Segundo dados do relatório de preços do idealista, o valor médio do arrendamento em Sines situava-se nos 19,5 euros por metro quadrado em Maio de 2026. O mesmo relatório apontava para uma subida anual de 23,9%, com o valor máximo recente a ser registado em Março de 2026, quando chegou aos 19,7 euros por metro quadrado. Na prática, estes valores significam que uma casa com 80 metros quadrados pode representar uma renda próxima dos 1.560 euros por mês, caso seja aplicado o preço médio por metro quadrado anunciado para o concelho.

A dimensão do problema torna-se mais clara quando os preços são comparados com os rendimentos. O Diagnóstico Social de Sines 2024, já indicava na altura, com base em dados do INE, que o ganho médio mensal dos trabalhadores por conta de outrem no concelho era de 1.869,5 euros. Apesar de ser um valor médio superior ao registado no país e no Litoral Alentejano, não reflecte a realidade de todos os trabalhadores e esconde diferenças significativas entre sectores, profissões e género.

Ou seja, uma renda calculada a partir do valor médio anunciado em Sines pode consumir uma parte muito elevada do rendimento mensal de um agregado familiar. Para quem vive sozinho, para jovens em início de vida, famílias monoparentais ou trabalhadores com salários mais baixos, o arrendamento tornou-se praticamente incomportável.

A comparação com o país também mostra a pressão existente no concelho. Em 2024, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Portugal foi de 7,97 euros por metro quadrado, segundo o INE. Mesmo tratando-se de indicadores diferentes, novos contratos no caso do INE e preços anunciados no caso do idealista, a diferença ajuda a perceber o peso actual do arrendamento em Sines.

A consulta aos anúncios disponíveis confirma a tendência. Em Sines, encontram-se apartamentos T2 anunciados por valores como 1.500, 1.950 ou 2.600 euros por mês. Nos imóveis mais baratos disponíveis, continuam a surgir valores elevados face aos rendimentos médios das famílias. A oferta reduzida agrava o problema. Quem procura casa encontra poucos imóveis disponíveis, rendas altas e, em vários casos, condições associadas a arrendamento temporário ou estadias de média duração. Esta realidade dificulta contratos estáveis e afasta quem procura uma solução habitacional permanente.

O contraste com a renda acessível mostra a distância entre o mercado privado e os valores compatíveis com os rendimentos das famílias. O IHRU tem promovido concursos de arrendamento acessível precisamente para responder a situações em que as famílias não encontram resposta no mercado. Em Sines, essa diferença é particularmente evidente quando os preços anunciados no mercado privado ultrapassam largamente aquilo que muitos agregados conseguem suportar.