Os custos de construção de habitação nova em Portugal aumentaram cerca de 36% entre 2019 e 2025, considerando a evolução acumulada das taxas médias anuais divulgadas pelo Instituto Nacional de Estatística.

A subida foi mais acentuada na mão de obra, com um aumento aproximado de 45%, enquanto os materiais encareceram cerca de 29%. Estes valores ajudam a compreender a dificuldade de concretizar projetos de habitação a preços acessíveis, não só pelo país, também em Sines.

Uma construção que representasse um custo de 200 mil euros em 2019 corresponderia, seguindo a evolução do índice global, a cerca de 273 mil euros em 2025, mais 73 mil euros. O cálculo é indicativo e não representa o preço de venda de uma casa, que incorpora outros encargos, como o terreno, os projetos, as taxas, o financiamento e margens.

Também não permite quantificar o peso da burocracia, uma vez que o índice analisado mede a evolução dos custos dos materiais e da mão de obra. Os aumentos acumulados foram calculados por composição das taxas anuais, estando sujeitos a pequenas diferenças decorrentes de arredondamentos e revisões estatísticas, e não incluem a evolução de 2026.

Para os projetos de construção acessível, o agravamento destes custos reduz a margem para manter preços baixos e torna mais exigente assegurar o equilíbrio entre o investimento necessário e a capacidade financeira das famílias.