A plataforma espanhola de financiamento participativo imobiliário Wecity concluiu uma operação de 1,95 milhões de euros destinada a apoiar o desenvolvimento de um novo projecto residencial em Sines, que prevê a construção de 168 habitações.

O financiamento será utilizado na aquisição de dois lotes de terreno localizados na Alameda da Paz, onde a empresa Soccal e Vaz Invest pretende construir um empreendimento residencial multifamiliar, composto por dois edifícios e com cerca de 19 mil metros quadrados de área total de construção.

A operação foi estruturada através de um empréstimo com garantia hipotecária de primeiro grau, com uma taxa de juro anual de 11,5% e um prazo previsto de 12 meses, que poderá ser prolongado por mais seis meses. O promotor já terá investido aproximadamente 1,27 milhões de euros de capitais próprios, correspondentes a cerca de 39% do montante necessário para a aquisição dos terrenos e para a fase inicial de desenvolvimento do projecto. Os terrenos apresentam actualmente uma avaliação aproximada de 5,5 milhões de euros, enquanto o valor estimado do empreendimento depois de concluído poderá atingir os 57,7 milhões de euros.

A operação, denominada “Sines Mar Salgado”, encontra-se ainda numa fase inicial. A informação divulgada sobre o investimento indica que a denominada fase 1 (lote N) já está aprovada. A Wecity considera que Sines apresenta condições favoráveis para novos investimentos imobiliários, devido ao aumento da procura habitacional associado ao crescimento dos sectores industrial, portuário e logístico.

A plataforma espanhola afirma ter financiado cerca de 236 milhões de euros em 178 projectos imobiliários ao longo dos últimos cinco anos, estando autorizada a prestar serviços de financiamento colaborativo em Portugal.

Segundo o promotor, o lote N já se encontra aprovado na primeira fase. O financiamento participativo abrange 50% da operação, estando o reembolso previsto através de capitais próprios e não por recurso a financiamento bancário numa fase posterior do projecto.A empresa esclarece que este foi também o modelo utilizado nos empreendimentos Brisa Mar, Sines Estação e Sines Encanto do Mar, operações que se encontram actualmente liquidadas.